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新租赁准则新会计准则第21──租赁-中华会计网校

  租赁,是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。租赁的主要特征是,在租赁期内转移资产的使用权,而不是转移资产的所有权,这种转移是有偿的,取得使用权以支付租金为代价。

  (三)租赁期开始日,是指承租人有权行使其使用租赁资产的日期,表明租赁行为的开始。在租赁期开始日,承租人应当对租人资产、最低租赁付款额和未确认费用进行初始确认;出租人应当对应收租赁款、未余值和未实现收益进行初始确认。

  ;就出租人而言,是指就承租人而言的余值加上与于承租人和出租人的第三方的资产余值。其中,资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。为了促使承租人谨慎地使用租赁资产,尽量减少出租人自身的风险和损失,租赁协议有时要求承租人或与其有关的第三方对租赁资产的余值进行,此时的余值是针对承租人而言的。除此以外,人还可能是于承租人和出租人的第三方,如,此时的余值是针对出租人而言的。

  (五)未余值,指租赁资产余值中扣除就出租人而言的余值以后的资产余值。对出租人而言,如果租赁资产余值中包含未余值,表明这部分余值的风险和报酬并没有转移,其风险应由出租人承担,因此,未余值不能作为应收租赁款的一部分。

  【思考问题】租赁将一台大型设备以租赁方式租赁给某企业。假定租出的设备的租赁到期后余值是100万元,分为余值和未余值。假定余值是80万元,其中与承租人及其有关的第三方的余值是70万,与承租人无关的第三方的余值(的余值)是10万元;未余值是20万元。

  【思考问题】甲采用租赁方式租入设备一台。租赁合同主要内容:(1)该设备租赁期为5年,新租赁准则每年支付租金5万元;(2)或有租金4万元;(3)履约成本3万元;(4)承租人有关的第三方的资产余值2万元。甲该设备的最低租赁付款额为?

  【思考问题】A租赁将一台大型设备以租赁方式租赁给B企业。双方签订合同,该设备租赁期4年,租赁期届满B企业归还给A设备。每6个月月末支付租金525万元,B企业的资产余值为300万元,B企业的母的资产余值为450万元,另外金额为450万元,未余值为150万元。最低租赁收款额?

  (一)在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。即,如果在租赁协议中已经约定,或者根据条件在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人,那么该项租赁应当认定为租赁。

  18) 你是我的...太阳,火热的太阳,不放弃在明天继续升起,这是我唯一的希望。

  例如,出租人和承租人签订了一项租赁协议,租赁期限为3年,租赁期届满时承租人有权以10 000元的价格购买租赁资产,在签订租赁协议时估计该租赁资产租赁期届满时的公允价值为40 000元,由于购买价格仅为公允价值的25%(远低于公允价值40 000元),如果没有特别的情况,承租人在租赁期届满时将会购买该项资产。在这种情况下,在租赁开始日即可判断该项租赁应当认定为租赁。

  (三)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”,通常掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上(含75%,下同)。需要说明的是,这里的量化标准只是指导性标准,企业在具体应用时,必须以准则的相关条件进行判断。这条标准强调的是租赁期占租赁资产使用寿命的比例,而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产,在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时,则这条判断标准不适用,不能使用这条标准确定租赁的分类。

  (1)某项租赁设备全新时可使用年限为10年,已经使用了3年,从第4年开始租出,租赁期为6年,由于租赁开始时该设备使用寿命为7年,租赁期占使用寿命的85.7%(6年/7年),符合第3条标准,因此,该项租赁应当归类为租赁。

  (3)假如该项设备已经使用了8年,从第9年开始租赁,租赁期为2年,此时,该设备使用寿命为2年,虽然租赁期为使用寿命的100%(2年/2年),但由于在租赁前该设备的已使用年限超过了可使用年限(10年)的75%(8年/lO年=80%75%),因此,也不能采用这条标准来判断租赁的分类。

  (四)承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。这里的“几乎相当于”,通常掌握在90%以上。需要说明的是,这里的量化标准只是指导性标准,企业在具体运用时,必须以准则的相关条件进行判断。

  (五)租赁资产性质特殊,如果不作较大,只有承租人才能使用。这条标准是指租赁资产是由出租人根据承租人对资产型、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的,具有专购、专用性质。这些租赁资产如果不作较大的重新改制,企业通常难以使用。这种情况下,该项租赁也应当认定为租赁。

  租赁,是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人,以获取租金的协议。租赁的主要特征是,在租赁期内转移资产的使用权,而不是转移资产的所有权,这种转移是有偿的,取得使用权以支付租金为代价。

  (三)租赁期开始日,是指承租人有权行使其使用租赁资产的日期,表明租赁行为的开始。在租赁期开始日,承租人应当对租人资产、最低租赁付款额和未确认费用进行初始确认;出租人应当对应收租赁款、未余值和未实现收益进行初始确认。

  本标准的发布与实施,将推动学校不断提高管理水平,实现学校治理的化和规范化。

  ;就出租人而言,是指就承租人而言的余值加上与于承租人和出租人的第三方的资产余值。其中,资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。为了促使承租人谨慎地使用租赁资产,尽量减少出租人自身的风险和损失,租赁协议有时要求承租人或与其有关的第三方对租赁资产的余值进行,此时的余值是针对承租人而言的。除此以外,人还可能是于承租人和出租人的第三方,如,此时的余值是针对出租人而言的。

  (五)未余值,指租赁资产余值中扣除就出租人而言的余值以后的资产余值。对出租人而言,如果租赁资产余值中包含未余值,表明这部分余值的风险和报酬并没有转移,其风险应由出租人承担,因此,未余值不能作为应收租赁款的一部分。

  【思考问题】租赁将一台大型设备以租赁方式租赁给某企业。假定租出的设备的租赁到期后余值是100万元,分为余值和未余值。假定余值是80万元,其中与承租人及其有关的第三方的余值是70万,与承租人无关的第三方的余值(的余值)是10万元;未余值是20万元。

  【思考问题】甲采用租赁方式租入设备一台。租赁合同主要内容:(1)该设备租赁期为5年,新租赁准则每年支付租金5万元;(2)或有租金4万元;(3)履约成本3万元;(4)承租人有关的第三方的资产余值2万元。甲该设备的最低租赁付款额为?

  【思考问题】A租赁将一台大型设备以租赁方式租赁给B企业。双方签订合同,该设备租赁期4年,租赁期届满B企业归还给A设备。每6个月月末支付租金525万元,B企业的资产余值为300万元,B企业的母的资产余值为450万元,另外金额为450万元,未余值为150万元。最低租赁收款额?

  (一)在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。即,如果在租赁协议中已经约定,或者根据条件在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人,那么该项租赁应当认定为租赁。

  在部分对中国的同时,中方正积极强化与的抗疫合作:截至4月10日,已经或正在向127个国家和4个国际组织提供物资援助,累计向11国派出13批医疗专家组,同150多个国家以及国际组织了70多场专家视频会。

  例如,出租人和承租人签订了一项租赁协议,租赁期限为3年,租赁期届满时承租人有权以10 000元的价格购买租赁资产,在签订租赁协议时估计该租赁资产租赁期届满时的公允价值为40 000元,由于购买价格仅为公允价值的25%(远低于公允价值40 000元),如果没有特别的情况,承租人在租赁期届满时将会购买该项资产。在这种情况下,在租赁开始日即可判断该项租赁应当认定为租赁。

  (三)即使资产的所有权不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”,通常掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上(含75%,下同)。需要说明的是,这里的量化标准只是指导性标准,企业在具体应用时,新租赁准则必须以准则的相关条件进行判断。这条标准强调的是租赁期占租赁资产使用寿命的比例,而非租赁期占该项资产全部可使用年限的比例。如果租赁资产是旧资产,在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上时,则这条判断标准不适用,不能使用这条标准确定租赁的分类。

  (1)某项租赁设备全新时可使用年限为10年,已经使用了3年,从第4年开始租出,租赁期为6年,由于租赁开始时该设备使用寿命为7年,租赁期占使用寿命的85.7%(6年/7年),符合第3条标准,因此,该项租赁应当归类为租赁。

  (3)假如该项设备已经使用了8年,从第9年开始租赁,租赁期为2年,此时,该设备使用寿命为2年,虽然租赁期为使用寿命的100%(2年/2年),但由于在租赁前该设备的已使用年限超过了可使用年限(10年)的75%(8年/lO年=80%75%),因此,也不能采用这条标准来判断租赁的分类。

  (四)承租人租赁开始日的最低租赁付款额的现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日最低租赁收款额的现值,几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。这里的“几乎相当于”,通常掌握在90%以上。需要说明的是,这里的量化标准只是指导性标准,企业在具体运用时,必须以准则的相关条件进行判断。

  (五)租赁资产性质特殊,如果不作较大,只有承租人才能使用。这条标准是指租赁资产是由出租人根据承租人对资产型、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的,具有专购、专用性质。这些租赁资产如果不作较大的重新改制,企业通常难以使用。这种情况下,该项租赁也应当认定为租赁。

原文标题:新租赁准则新会计准则第21──租赁-中华会计网校 网址:http://www.denua.cn/wenhuapindao/2020/0807/114.html

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